Согласно действующему законодательству, право собственности на любое недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в Федеральной регистрационной службе.
Владельцы незарегистрированных домов не могут полноценно распоряжаться своей собственностью, так как она юридически не существует. Неоформленный объект недвижимости нельзя продать, застраховать, передать по наследству или подарить.
Как оформить в собственность дачный дом у нас:
1) Заполнить декларацию на дом (объект недвижимости)
2) Заверить у натариуса доверенность.
3) Обеспечить доступ к объекту геодезистам и кадастровому инженеру, которые в течении 1-2 часов произведут все необходимые работы.
4) Можно заняться своими делами.
*Постановка на кадастровый учёт производится в течении 10 дней с момента подачи заявления.
*Дачный дом является объектом недвижимости, для строительства которого не требуется выдача соответствующего разрешения и получение акта на ввод в эксплуатацию.
Полный список необходимых документов для дома, находящегося в составе СНТ:
1) свидетельство на земельный участок
2) декларация
3) доверенность
Полный список необходимых документов для дома, находящегося в составе коттеджного поселка:
1) свидетельство на земельный участок
2) декларация
3) доверенность
4) поэтажные планы и экспликация (готовится кадастровым инженером)
5) технический план (готовится кадастровым инженером)
Хотелось бы отдельно отметить процедуру оформления дома, с возможностью прописки «с нуля».
1) Подготовка межевого плана.
2) Кадастровый учет земельного участка, получение кадастрового паспорта земельного участка.
3) Получение свидетельства о государственной регистрации земельного участка.
4) Подготовка технического плана (на здание)
5) Кадастровый учет объекта недвижимости, получение кадастрового паспорта.
6) Регистрация объекта недвижимости. Получение свидетельства собственности.
7) Ходатайство о присвоении адреса в архитектуре.
8) Заявление в администрацию о предоставлении адреса объекту капитального строительства.
9) Регистрация права собственности с почтовым адресом.
Довольно долгий процесс, не стоит тянуть!
Часто застройщики и риэлторы не обращают внимание на проблемы, с которыми сталкиваются их клиенты, приобретая жильё, в результате чего, Вы не можете спокойно прописаться в своём доме.