Вопрос: Как поставить на кадастровый учет дачный дом?
Ответ: Рассмотрим несколько вариантов, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. Если Вы ставите на учёт дом, который находится в составе садового товарищества (СНТ):
1) Заполняете декларацию (информацию о собственнике, общей площади, виде объекта недвижимости)
2) Составляете поэтажный план с экспликацией (можно сделать самим, но точнее будет сделано специалистом — кадастровым инженером)
3) Оплачиваете госпошлину
4) Добавляете свидетельство о государственной регистрации земельного участка, на котором расположен объект недвижимости
5) Доверенность (если документы будете подавать через представителя). Напомним, в таком случае в декларации заполняются дополнительные поля.
6) Подаёте заявление в органы Росреестра.
*Такой вариант кадастрового учета называется «дачной амнистией» и проходит по упрощенной схеме.
Если Вы ставите на учёт дом, который находится в составе коттеджного поселка:
1) технический паспорт (поэтажные планы и экспликация)
2) технический план (готовится кадастровым инженером)
3) свидетельство на земельный участок
4) геодезические данные ( координаты поворотных точек здания )
5) заполнить декларацию Согласно 221 ФЗ.
6) оплачиваете госпошлину
7) подаете заявление в органы Росреестра
Вопрос: Мы заказали технический план в БТИ и подали документы лично. После истечения 10 дней, органами Росреестра было вынесено решение «об отказе в осуществлении кадастрового учета». Как нам поставить объект на кадастровый учет?
Ответ: Органы Росреестра могут вынести решение об отказе или приостановке в осуществлении кадастрового учета. В решении описана причина отказа/приостановки. При отказе — необходимо подготовить НОВОЕ заявление и новый технический план. При приостановке — исправляете ошибкии подаете, как дополнительные документы. Приостановка выдаётся сроком на 3 месяца, для исправления причины.